Floor plan
間取り
1号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,288万円（税・外構費込）
- 間取り
- 3LDK+S
- 土地面積・価格
- 約111.55㎡（33.74坪）・2,200万円
- 建延面積・価格
- 約91.49㎡（27.67坪）・2,088万円（税・外構費込）
回遊できるLDKのあるプラン。 ※プランはあくまで参考プランです、2階リビングにしたい、シアタールームを作りたいなどご希望をぜひお聞かせください。
- 土地建物
3号地モデルハウス
- 土地建物
セット価格 - 3,998万円（税・外構費込）
- 間取り
- 3LDK+S
- 土地面積・価格
- 約100.12㎡（30.28坪）
- 建延面積・価格
- 約91.50㎡（27.67坪）
南向きの恩恵をより受ける2階リビング、洗面スペースと脱衣スペースがセパレートになっているプラン。※2024年7月完成
- 土地建物
C号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,480万円（税・外構費込）
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積・価格
- 約115.87㎡（35.05坪）・2,280万円
- 建延面積・価格
- 約93.57㎡（28.30坪）・2,200万円（税・外構費込）
広々土間玄関と2階2部屋ウォークインクローゼットのあるプラン。 ※プランはあくまで参考プランです。2階リビングにしたい、パティオを作りたいなどご希望をお聞かせください。
- 土地建物
Equipment
設備
耐震等級3
建築基準法の1.5倍の耐震性
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「MAMORY」
家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を。
大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。余震を含め、度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります。そこで住友ゴムは、耐震だけではなく「制震」の技術に着目。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
断熱等性能等級5
ZEH基準住宅
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。
ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」
省エネ住宅を最適化する断熱材
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
ペアガラス
断熱性にすぐれたエコ仕様
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。
緩勾配階段
ロングライフデザインを意識した緩勾配階段
小さなお子様はもちろん、老後を考えると階段の段と段の高さは気になります。階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。
エコジョーズ（大阪ガス）
高効率だから、おトクでエコ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
フラット35S・A
ずっと固定金利＆省エネ品質
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。
住設あんしんサポート
キッチン・トイレ・バスなどの保証修理！
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。
JIOわが家の保険
当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。
Location
周辺環境
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、保育園、幼稚園、総合病院が徒歩10分（800m）圏内
近鉄奈良線「東花園」駅
徒歩11分（810ｍ～830ｍ）
近鉄奈良線「瓢箪山」駅
徒歩12～13分(930m～1030m）
万代瓢箪山西店
徒歩7~8分(530ｍ～630m）
KINSHO東花園店
徒歩11分(810m～840m)
ローソン東大阪末広町店
徒歩6分(440ｍ～460m）
スギ薬局ひょうたん山店
徒歩5～6分（400m～420m）
義務教育学校池島学園小学部（池島小学校）
徒歩10～11分(800m～810m）
義務教育学校池島学園中学部（池島中学校）
徒歩11～12分(約860m～960m）
認定こども園恵徳幼稚園
徒歩1分（約30m～70m）
めだかこども園
徒歩10～12分(約770m～960m）
認定こども園四季の風幼稚舎
徒歩8分（590m～610m）
若草第一病院
徒歩7分(500ｍ～560m）
Property
物件概要
建築条件付き土地概要
名称
エンジェルコート新池島町一丁目
所在地
東大阪市新池島町1-4-2周辺（1～3号地）、東大阪市新池島町1-4-14（C号地）
交通
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩11分、近鉄奈良線「東花園駅」徒歩12～13分
学校区
池島学園
区画数
全3区画
土地面積
約 100.12㎡ (30.28坪) ～ 約 115.87㎡ (35.05坪)
延床面積
約 91.49㎡ (27.67坪) ～ 約 93.57㎡ (28.3坪)
築年月
2024年6月（3号地）
道路状況
南側・公道・幅員3.8m（1~3号地）、南側・私道・幅員4.0ｍ（C号地）
建物構造
木造2階建
駐車場
2台（3号地）
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200%
土地権利
所有権
設備
関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
現況
更地、3号地モデルハウス建築中
取引態様
売主
建築条件
付（除く3号地）
その他
準防火地域・航空法・景観法・居住誘導区域、建築確認番号：第OKBC23C01-03095号（3号地）、3号地モデルハウスは制震ダンパー「ミライエ」、断熱性能等級4、「ヌック」、「ミストカワック」付
城戸産業の家づくりについて聞きたい方へ
